Рынок арендного жилья: количество свободных квартир серьезно сократилось

Количество свободных квартир на рынке арендного жилья в Монреале в 2017 году резко сократилось. Об этом говорится в ежегодном исследовании канадского Общества ипотечного кредитования и недвижимости (SCHL). Главными причинами этого явления, по мнению специалистов организации, стали иммиграция и устойчивость экономики. В 2016 году количество свободных квартир составляло 3,9%, а в текущем году этот показатель снизился до 2,8%.  И это с учетом того, что число квартир, сдаваемых в аренду, с октября 2016 по октябрь 2017 увеличилось на 4 300. Эта тенденция прослеживается на всей территории Монреальского региона, включая Монреаль, Лаваль, Южный берег и север. Эксперты SCHL отмечают, что росту спроса в этом году, скорее всего, поспособствовала миграционная волна беженцев со стороны США. И традиционно, к съемному жилью очень часто обращаются временные резиденты, например, иностранные студенты. Этот феномен также можно объяснить динамизмом рынка труда в Монреальском регионе, а также новые правила ипотечного кредитования, которые сокращают возможности покупки жилья. Что касается, арендной платы, то она выросла на 2,2%, что соответствует показателям 2016 года.