Согласно новым правилам ипотечного кредитования, которые вступят в силу в январе, 10% потенциальных покупателей жилья с первоначальным взносом 20% и более могут быть дисквалифицированы.
Около 12% заемщиков не смогут себе позволить ипотечные кредиты по плавающей ставке, поэтому им придется покупать жилье меньшей площади или отложить ипотеку.
Процедура, которая называется stress test, требует от заявителей предоставить доказательства, что они смогут вернуть долг в случае, если процентная ставка поднимется на два процентных пункта, сообщает издание the Globe and Mail.
Согласно отчету Центробанка, опубликованному во вторник, ужесточение правил выдачи ипотечных займов, может привести к тому, что покупатели жилья станут выбирать меньшие по пощади дома, откладывать большее количество денег на первоначальный взнос или откладывать покупку жилья. Потенциальные покупатели могут предпочесть и более рискованные формы займов, например, займы кредитных союзов или частных лиц.
Ограничения коснутся новых займов, особенно, в Торонто и Ванкувере, городах, где за последние два года произошло резкое увеличение цен на недвижимость.
Stress test уже является обязательным условием для займов с первоначальным взносом менее 20%. Управление ревизора финансовых учреждений объявило, что в октябре stress test станет обязательным условием и при выдаче ипотечного кредита с первоначальным взносом 20% и более. Цель данной процедуры – убедиться, что заемщики смогут выплатить долг при изменении процентной ставки.
В отчете центрального банка говорится, что большинство заемщиков смогут справиться с «умеренным повышением» ипотечных ставок, особенно, если доходы заемщиков будут расти.
Однако исполнительный директор Ассоциации недвижимости Онтарио считает, что новые меры в области жилищной политики приведут к тому, что многие люди уже не смогут себе позволить покупку жилья.
Источник: news.knopka.ca
