Еженедельные новости о недвижимости с Ольгой Успенской. Что происходит на рынке недвижимости в Канаде?

Что происходит на рынке недвижимости в Канаде в результате новых правил получения ипотеки, внедренных Банком Канады для замедления роста цен на канадскую недвижимость  в январе этого года?
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), ежемесячные продажи жилья снизились по Канаде  на 22,7 процента в марте 2018 года, но не в Монреале.

Недвижимость в Монреале в настоящее время находится на подъеме.

Экономическое возрождение способствовало росту продаж в крупнейшем франкоязычном городе в Канаде. Цены на недвижимость  в Монреале поднялись в среднем на 10%  в апреле 2018 по сравнению с апрелем 2017года.

Пол Кардинал, директор по анализу рынка из Квебекской  Ассоциации Риелторов, говорит, что благодаря созданным 100 тысячам новых высокооплачиваемых  рабочих мест в Квебеке, повысился спрос на недвижимость. Инвестиция в недвижимость остается самой надежной и самой доходной инвестицией на данный момент.
Уровень безработицы в Монреале находится на самой нижней точке, считая с 1976 г, а количество эмигрантов продолжает расти. Все эти факторы приводят к тому, что спрос на недвижимости в Монреале уже 3 года неуклонно растет.

На протяжении многих лет рынок Монреаля был мало изучен инвесторами. Теперь, когда средняя цена дома в Ванкувера составляет $ 1,4 миллиона , а в Торонто, крупнейшем городе Канады, она составляет $ 800 тысяч,  Монреаль стал привлекать своими низкими ценами на недвижимость инвесторов со всего мира и всех провинций Канады. Ведь средняя цена на дом в Монреале составляет всего лишь  $ 317 тысяч канадских долларов.

Рынок изменился настолько, что война офферов на дом,  о которой раньше никто не слышал в Монреале, настолько участилась, что каждый 5й дом теперь продается дороже, чем изначальная цена продавца.

По прогнозам экономистов, рынок кондоминиумов, который все еще находится в спокойном состоянии в Монреале, вскоре может последовать за рынком домов. Этой весной чувствуется явная нехватка недорогих квартир с гаражом и двумя спальнями. Это объясняется тем, что молодые семьи, которые не в состоянии купить подорожавшие дома, начинают с покупки квартиры, чтобы не платить за съемное жилье.

Ванкувер и Торонто обложили налогом с иностранных покупателей, чтобы охладить эти рынки. В результате инвесторы из Ванкувера и Торонто переключились на Монреаль и стали еще более активно скупать здесь недвижимость.

Если Вы никак не можете решить, с чего начать : с дома, 2-плекса или кондо, позвоните мне и мы вместе посмотрим цены в разных районах Монреаля и пригородах, что поможет Вам принять решение.

Риелтор с 20-летним стажем Ольга Успенская (514) 999-9260