Согласно опросу, опубликованному Equifax на прошлой неделе, 23% миллениалов готовы лгать о своих доходах, чтобы получить ипотеку на большую сумму. Тем не менее, не уточняется, согласны ли эти люди столкнуться с последствиями, к которым могут привести подобные действия.
С юридической точки зрения все совершенно ясно: сообщение ложных сведений о доходах для получения большей ипотеки считается мошенничеством. Лицо, совершающее подобное правонарушение, может быть подвергнуто уголовному преследованию.
Устанавливая лимит на сумму ипотеки в зависимости от дохода, банк защищает себя от риска потерять свои деньги. Для заемщика этот порог не должен являться целью, это скорее предел, который не стоит превышать. Часто лучше взять в ипотеку меньшую сумму, чтобы сохранить некоторую финансовую свободу.
Следует знать, что в случае невыплаты кредита, заемщик продолжает нести ответственность за свой долг. В конце концов банк может конфисковать дом.
Заемщик с максимальным долгом, который выбирает плавающую ставку по ипотечному кредиту, подвергается большему риску, чем тот, кто имеет фиксированную.
Кроме того, неспособность платить по кредиту по умолчанию наносит удар по кредитной истории. Это может повлиять на все последующие заявки на кредит.
Интересно, что согласно тому же опросу, 60% канадцев не проверяют свой кредитный рейтинг до обращения к кредитору.
В общем, подавая заявку на ипотеку, лучше все же оставаться честным с банком и с собой, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Если есть вопросы, обращайтесь к Ольге Успенской, риелтору с 20-летним стажем (514) 999-9260 или пишите на www.RussianRealtorMontreal.com
