Некоторые покупатели надеются, что кризис COVID-19 может положить конец росту цен на недвижимость в Монреале и окрестностях. Однако эксперты считают, что это маловероятно, особенно если кризис быстро завершится.
«Недвижимость – это большой океанский лайнер. Для разворота ему требуется много времени – не так, как фондовому рынку. Роста сектора недвижимости замедлится, но я не верю, что цены снизятся. Может быть, они не будут расти или будут расти не так быстро, как раньше, но покупателей будет по-прежнему много», – сказал Янник Сарразин, брокер RE\MAX.
Это мнение разделяет Клод Савар, профессор HEC Montreal. Он считает, что кризис не окажет серьезного влияния на рынок жилья. «Может быть незначительные изменения ждут сектор кондо, потому что в этом сегменте отмечается избыток предложения», – сказал он. Также может немного пострадать сектор плексов и небольших многоквартирных домов.
На данный момент цифры подтверждают эту позицию.
Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека опубликовала на прошлой неделе статистику рынка за март. После двух недель рекордной активности последовало замедление. Однако цены продолжили расти: стоимость односемейных домов, квартир и плексов увеличились на 10%, 16% и 22% соответственно.
Риэлторская фирма Royal LePage также отмечает этот рост цен, но считает, что его интенсивность будет зависеть от длительности кризиса системы здравоохранения. В исследовании, которое опубликовала организация, прогнозируется небольшое падение цен на жилье в Монреале к концу 2020 года – порядка 0,5%, если экономическая активность возобновится к концу весны. Однако если экономика останется в спящем режиме до конца лета, то снижение может составить 3,5%.
Lev Golberg
Real Estate Broker
E: [email protected]
M: +15148893595
lev-golberg.c21.ca
Читайте нас и подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку
