В Большом Монреале и Лавале в мае наблюдалось беспрецидентное снижение числа сделок – на 51% и 49% соответственно.
На территории Большого Монреаля лучше всех с ситуацией справился город Сен-Жан-сюр-Ришелье – здесь число транзакций снизилось всего на 16% по сравнению с маем 2019 года.
Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ) считает, что существует прямая связь между этими цифрами и тем фактом, что этот муниципалитет региона Montérégie, является одним из районов, которые меньше всего пострадали от COVID-19.
Среди географических секторов лидирует Северный берег (- 27%), опережая Vaudreuil-Soulanges (-36%) и Южный берег (-39%). Об этом свидетельствуют данные Centris.
Несмотря на то, что рынки Монреаля и Лаваля медленнее восстанавливаются после кризиса, цены на жилье в этих секторах продолжают расти.
Например, в Лавале дома на одну семью в мае уходили по средней цене 375 000 долларов, что на 7% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Рынок кондоминиумов оказался еще более устойчивым – средняя цена здесь увеличилась на 11% и составила 262 000 долларов.
Таким образом, мы по-прежнему можем говорить, что рынок недвижимости в Большом Монреале благоприятствует продавцам. Это объясняется в том числе резким сокращением числа листингов.
По состоянию на 31 мая в базе находилось 1359 жилых объектов, что на 37% меньше, чем годом ранее. За этот же месяц было выставлено 455 новых домов и квартир – и это на 27% меньше прошлогодних результатов.
Вывод: по итогу первых 5 месяцев года, несмотря на пандемию и длительный экономический спад, активность в сфере недвижимости Большого Монреаля снизилась всего на 19%, а Лаваля – на 15%.
Lev Golberg
Real Estate Broker
E: [email protected]
M: +15148893595
lev-golberg.c21.ca
__________________________
Читайте нас и подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку
