Число новых листингов в Монреале неизменно сокращается

Количество новых объектов недвижимости, выставляемых на продажу на вторичный рынок Большого Монреаля,  сокращается вот уже три года подряд. Эксперты считают, что эта тенденция сохранится и в будущем. В 2018 году на продажу было выставлено 67 000 домов, тогда как тремя годами ранее на территории Большого Монреаля продавалось 85 000 единиц жилья (-13 000). Таковы данные канадского Общества ипотечного кредитования и жилой недвижимости (SCHL. «Недостаток предложения является одним из факторов, объясняющих, почему рынок вторичного жилья в Монреале в последнее время достиг стадии перегрева», – сказал SCHL. Если объем предложений сокращается, а спрос остается высоким, то это влияет на цены на жилье. А он сокращается, и дома очень быстро находят покупателей. Более того, ситуация вряд ли изменится в краткосрочной перспективе. «Поэтому давление на цены на жилье останется сильным, и доступность будет снижаться, что может стать важной проблемой», – прогнозирует SCHL. Еще одним фактором, влияющим на рост цен и другие характеристики рынка, является низкий уровень строительства новых отдельных домов на одну семью и кондо, отмечающийся в последние годы.