При выборе дома, мои клиенты часто спрашивают мое мнение, какой дом купить: существующий или новый?
И новостройка и существующее жилье имеют свои преимущества и свои недостатки. Я вкратце опишу и те и другие, а Вам останется выбрать, что Вам больше подходит.
Новый дом / кондоминиум
— Вы можете выбрать или улучшить некоторые элементы, такие как: отделка дома, покрытие полов, количество и материал встроенных шкафов, сантехнику и электрику.
— Конечно же, Ваше жилье будет построено по последним строительным стандартам электро- и энергоэффективности.
— Вы можете получить гарантию от застройщика от 5 до 10 лет. Это может Вам сэкономить значительные затраты в случае непредвиденной поломки системы отопления или водоснабжения.
Недостатки:
— Когда речь идет о новом районе, есть вероятность, что школы, медицинские клиники и торговые центры еще не будут достроены к моменту Вашего переезда.
— Некоторое время Вам придется смириться с шумом строительных грузовиков и шумом и пылью со стройки.
— Первое время Вам будет нехватать зеленых насаждений и красоты ландшафта.
— Не забудьте, что таксы TPS ( 5%) и TVQ (8,5%) прибавляются к цене новой постройки.
Существующий дом
Преимущества:
— Хорошо развитая инфраструктура района, где находится дом.
— Участок ухожен и отделен от соседей изгородью.
— Возможное наличие бассейна и обустроенного пространства под домом.
— К цене не прибавляются таксы TPS и TVQ (в случае, если дом не был перестроен практически заново).
— У Вас есть возможность узнать, кто Ваши будущие соседи.
Недостатки:
— Перед покупкой дома желательно проконсультироваться с жилищным инспектором, который проэкзаменирует структуру постройки, фундамент, крышу, сантехнику и электрику.
— Непредвиденные затраты по обслуживанию могут быть больше, чем в случае покупки нового дома.
— Возможно, Вам придется «освежить» интерьер и сделать ремонт.
_____________________
риелтор с 20 летним стажем,
Все о недвижимости в Канаде на
www.RussianRealtorMontreal.com
