Королевский банк Канады (RBC) выступил в четверг с предупреждением о том, что политики, скорее всего, вынуждены будут принять меры, направленные на охлаждение рынка жилья Торонто, после того как уровень продаж достиг рекордно высоких показателей в 2016 году.
В ведомстве не уточнили, будет ли это вмешательство со стороны федерального правительства, провинциального правительства Онтарио или канадского финансового контролирующего органа.
В прошлом году Министерство финансов Канады ужесточило ипотечные правила, а правительство Британской Колумбии установило 15% налог для иностранных покупателей недвижимости, чтобы снизить заоблачные цены на рынке жилья Ванкувера и сделать их более доступными.
Кроме того, федеральное агентство недвижимости Канады в четверг заявило, что второй квартал подряд на рынке недвижимости наблюдается напряженная ситуация из-за роста и так уже завышенных цен. В Канадской ипотечной и жилищной корпорации сообщили о том, что в 6 городах, включая Торонто и Ванкувер, наблюдается «проблемная ситуация».
«Мы продолжаем убеждаться в том, что на рынках недвижимости канадских городов ситуация становится все проблематичнее, – сказал главный экономист Канадской ипотечной и жилищной корпорации Боб Дуган. – Темп ускорения роста цен в Ванкувере, Виктории, Торонто и Гамильтоне указывает на то, что рост цен на жилье может быть спровоцирован спекуляциями, так как он опережает такие фундаментальные экономические показатели, как миграция, занятость, доходы».
Рынок жилья Ванкувера начал охлаждаться после введения налога для иностранных покупателей, хотя мнения экономистов разделились – многие считают, что это два не связанных друг с другом события. Вероятность введения подобного налога в Онтарио невысока, но не исключена.
В докладе RBC отмечается, что в Торонто темп ускорения роста цен увеличивается, особенно это касается частных домов, которые находятся в дефиците.
Источник: torontovka.com
