[box type=”shadow” align=”aligncenter” class=”” width=””]Уже чуть больше года Квебек живет в условиях пандемии, которая, бесспорно, потрясла экономику. На период кризиса власти разработали ряд мер поддержки, среди которых отсрочки платежей по ипотеке сроком на шесть месяцев.[/box]
В этих условиях объем безнадежных долгов в сфере недвижимости – то есть долгов, которые держатель кредита не в состоянии выплачивать – не увеличился, как это обычно бывает в рецессию, в значительно сократился.
Когда срок действия правительственных программ помощи закончился, количество уведомлений о конфискации жилья начало медленно расти по сравнению с минимальными показателями прошлой весны. Тем не менее, это количество все-таки значительно ниже, чем до пандемии.
Согласно данным финансовой компании JLR, в первом квартале 2021 года в Земельном регистре Квебека было зарегистрировано 1067 уведомлений о конфискации, то есть на 32 % меньше, чем за тот же период прошлого года. Однако это наименьшее снижение за квартал с начала пандемии, что свидетельствует о том, что эти некредитоспособные владельцы стали получать эти документы немного чаще.
Напомним, что уведомление о конфискации – это документ, который кредитор направляет владельцу жилья в случае невыполнения им обязательств по выплате ипотеки. Это предупреждение, что кредитор может конфисковать недвижимость по истечении определенного срока, если задолженность не будет погашена.
За последние двенадцать месяцев было зарегистрировано 3 412 подобных документов, что на 47 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За последние 10 лет это самый низкий годовой показатель. Эксперты считают, что это скорее исключение из правил, и в течение следующих нескольких кварталов показатели должны вернуться к норме.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
