Ассоциация услуг по недвижимости Канады изменила свой прогноз по продажам на 2018 год после того, как были приняты новые, более строгие правила получения кредита на недвижимость. Они вступят в силу с января будущего года.
Согласно обновленному прогнозу, число желающих приобрести дом в собственность значительно снизится по всей стране, особенно в Торонто и Ванкувере.
Ожидается, что в 2018 году продажи упадут на 5.3%, это составит примерно 486.600 объектов недвижимости. По сравнению с предыдущим прогнозом, это на 8.500 домов меньше. Также ожидается, что средняя цена на дом по стране упадет на 1.4%, до 503.100 долларов.
Как сообщает Financial Post, в преддверии принятия нового закона количество сделок на рынке недвижимости увеличилось. Например, в ноябре текущего года в Большом Торонто было продано на 3.9% больше объектов, чем в октябре, и на 2.6% больше, чем в ноябре прошлого года.
Напомним, что в октябре Управление суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI) опубликовало последнюю редакцию директив. При проведении стресс-теста банки будут повышать процентную ставку на 2% (от ставки действующей на момент выдачи кредита, либо от действующей пятилетней учетной ставки устанавливаемой Банком Канады), чтобы убедиться в том, что клиент способен возвращать ссуду в новых условиях.
Согласно банковским выкладкам, на покрытие ипотечной ссуды не должно уходить более 30% семейного дохода (нетто).
Источник: news.knopka.ca
