Самые доступные и недоступные дома в мире находятся в Канаде

В канадском городе Cap-Breton (Новая Шотландия) находится самое доступное жилье в мире. Таковы результаты ежегодного исследования, в котором сравниваются различные рынки недвижимости по всему миру. И наоборот, Ванкувер, где жилье “в крайней степени недоступно”, занимает по этому показателю второе место в мире. Согласно Demographia International Housing Affordability, медианная цена дома превышает медианный годовой доход семьи Cap-Breton в два раза. Рынок недвижимости считается доступным, если цена домов не превышает это соотношение в три раза. А вот в Ванкувере для покупки дома по медианной цене требуется сумма, в 12,6 раз больше годового дохода семьи. Не путайте эту цену со средней – медианная означает, что половина домов стоит дороже, а другая половина дешевле. Чтобы позволить себе дом в Монреале, семья должна превысить свои средний доход в 4,6 раза – из-за этого наш город попал в категорию «очень недоступных» рынков недвижимости. Для сравнения: в 2004 году Монреаль был на грани по уровню доступности жилья (3.1). Лидером этого рейтинга является Гонконг, где медианная стоимость жилой недвижимости в 20,9 раза больше дохода семей. В исследовании сравниваются 309 рынков недвижимости в Канаде, США, Великобритании, Австралии, Новой Зеландии, Ирландии, Гонконге и Сингапуре на основе данных за четвертый квартал 2018 года.