«Уйти под воду» означает, на языке банкиров, что ипотечный долг собственника жилья выше, чем стоимость дома. Некоторые пострадавшие от наводнения сейчас находятся в такой ситуации. Многие эксперты считают, что в связи с глобальным потеплением масштабные наводнения могут повториться. Объекты недвижимости, которые находились в зоне низкого или умеренного риска затопления, теперь будут классифицироваться, как расположенные на территории высокого риска. Экономические и финансовые кризисы, как и стихийные бедствия влияют на рынок недвижимости: например, после наводнения в Saint-Jean-sur-Richelieu, многие владельцы продали свою недвижимость в убыток. Тем не менее, это временная ситуация. Недавнее исследование, проведенное в США на сайте Realtor.com, подтверждает, что пожары в Калифорнии или ураганы Харви и Ирма оказали непосредственное влияние на рынок, но сделки вернулись к своему первоначальному объему всего через несколько месяцев. Через три года после урагана Харви в 31% районов Техаса даже наблюдался рост средних цен на жилье, сообщил Forbes в прошлом году. Тем не менее, учитывая тот факт, что четверть жителей Квебека живут от зарплаты до зарплаты, многим домовладельцам придется нелегко. Их ждет масштабный ремонт, а на получение помощи от государства требуется время. Кроме того, у госвыплат ест определенный потолок, как и у страхового покрытия от наводнений, где максимум часто не превышает 25 000 долларов. Если же владельцы домов, расположенных в зонах высокого риска, решат покинуть район, воспользовавшись государственной программой переселения (сумма компенсации в этом случае составляет около 250 000 долларов), то они рискуют, оставшись без дома, предстать перед необходимостью выплачивать разницу по ипотеке.
Владельцы жилья в зоне затоплений в прямом и переносном смыслах «ушли под воду»
Date:
