Вы можете быть добрыми и быть полны хороших намерений, но вашей улыбки не хватит, чтобы убедить банк дать вам ипотеку. Во-первых, ваше финансовое учреждение захочет изучить вашу способность погасить кредит, который он собирается сделать вам. Большинство канадцев склонны увеличивать свои долги. Согласно самым последним данным Статистического управления Канады, опубликованным после первого квартала 2018 года, задолженность для примера одной канадской семьи по отношению к их доходу составляет 170% по сравнению с 66% в 1980 году. За каждый доллар, семья должно вернуть 1,70 доллара на кредитный рынок. Для банка неплатежеспособным клиентом является клиент, который не платит, а банк хочет иметь определенные гарантии. Именно поэтому большинство банков полагаются на несколько показателей, чтобы определить риск кредитования конкретного клиента.
Долговые отношения
Существует несколько типов коэффициентов, используемых для оценки влияния ипотеки на семейный бюджет.
Правильное соотношение
Хотя банки полагаются на свои коэффициенты, вы сами можете определить долю, которую вы хотите посвятить погашению своих долгов, ипотечных кредитов или других. В идеале лучше поддерживать соотношение долга довольно низко, ниже 30%. Это позволит вам не только квалифицироваться легче с финансовыми учреждениями, но и наслаждаться жизнью лучшего качества и особенно менее напряженной.
► Ghislain Larochelle является специалистом, зарегистрированным в Ordre des ingénieurs du Québec и OACIQ.
СОВЕТЫ
Прежде чем вы даже посетите магазин или дом, получите предварительное одобрение ипотеки от финансового учреждения.
Задайте свои лимиты. Максимальное финансирование, предоставляемое банком, не является идеальным достижением, а лимит, который не обязательно учитывает многие текущие потребительские расходы.
Помимо коэффициентов задолженности, банк рассмотрит другие факторы, прежде чем предоставить вам ипотечный кредит, в том числе ваш кредитный рейтинг.
Просто доступ к большому количеству неиспользованного кредита может повредить вашим кредитным заявкам.
=========================
Olga Pavlovskaya EQUIPE AK TEAM
Courtier immobilier résidentiel/Real Estate Broker
CENTURY 21 DU CARTIER
