Когда вы можете арендовать помещение по той же месячной стоимости (или даже меньше), что и ипотечный платеж, естественно задаться вопросом, зачем брать на себя ответственность, расходы и головную боль владения недвижимостью. Если вы арендатор и ваша кухонная плита перестает работать или крыша потекла, арендодатель занимается этим. Когда вы владеете своим домом, всегда возникает какая-то новая проблема или неисправность, требующая вашего внимания (и денежных средств). Почему бы не позволить арендодателю справиться со всеми головными болями, связанными с содержанием, чтобы вы могли спокойно жить дальше?
Как отмечают некоторые финансовые эксперты, если вы можете найти аренду по более низкой цене, чем это можно было бы купить, вы можете направить сэкономленные деньги в другие инвестиции, такие как акции или облигации, вместо того, чтобы вкладывать свои деньги в сферу недвижимости. Это разумная стратегия, за исключением одного: большинство людей на самом деле этого не делают. Необходимо учитывать человеческую природу – у людей редко получается экономить. В Квебеке 63 процента опрошенных сотрудников заявили, что они сэкономили менее 10 процентов своих доходов. В наши дни слишком легко тратить не только те деньги, которые у нас есть, но и деньги, которые мы еще даже не заработали. Большинство из нас просто не очень хорошо управляют своими деньгами, ведь всегда слишком заманчиво полететь на Кубу или купить новую машину.
Однако мы будем делать все возможное, чтобы сохранить крышу над головой. Если вы можете собрать первоначальный взнос и купить дом, то даже самые безрассудные в финансовом отношении из нас могут постепенно увеличивать капитал, пока ипотека продолжает выплачиваться. Конечно, как и любая инвестиция, нет гарантии, что вы продадите дороже, чем заплатили; стоимость дома может и снижаться, и также расти. Но если вы сможете прожить в нем достаточно долго, шансы на это довольно хорошие, в итоге вы продадите свою собственность дороже, чем заплатили за нее. В дополнение, инвестиции в ваш дом имеют огромное преимущество перед другими инвестициями: если вы получаете прибыль при продаже, она не облагается налогом как прирост капитала, если это ваше основное место жительства. И последний аргумент заключается в следующем: вы должны где-то жить, и это где-то будет стоить вам денег. Вы можете заплатить домовладельцу или банку. Одно можно сказать наверняка: ваша арендная плата почти наверняка будет расти со временем. Ваша ипотека, с другой стороны, однажды будет погашена.
Читайте также другие статьи в блоге Ольги Павловской
=========================
Olga Pavlovskaya EQUIPE AK TEAM
Courtier immobilier résidentiel/Real Estate Broker
CENTURY 21 DU CARTIER
