Вы не согласны с муниципальной оценкой своей собственности? Есть возможность запросить проверку! Теперь налогоплательщики Лаваля и Южного берега могут это сделать. В Монреале эта возможность появится следующей осенью.
Рынок недвижимости растет, стоимость недвижимости растет быстрее, чем инфляция, и это отражается в налогах на недвижимость. Вы ститаете, что платите слишком много? Существуют средства правовой защиты, однако вам необходимо знать: если ваша собственность не пострадала от существенной проблемы, маловероятно, что вам удастся получить снижение налога на имущество.
Если вы разместите свою недвижимость на продажу, можете ли вы получить больше, чем ее муниципальная оценка? Если ответ «да», то вы не выиграете при запросе переоценки вашей недвижимости. Имейте в виду, что для запроса пересмотра оценки имущества требуется комиссия в размере 75 $(недвижимость до 500 000 $) или 300 $ (недвижимость от 500 000 до 2 миллионов $). Возможно, что оценка была неправильной в предыдущие годы и что увеличение на более поздних этапах делает оценку значительно завышенной.
В большинстве случаев значительное снижение стоимости достигается, когда на имущество влияет серьезная проблема, которая неизвестна муниципальным оценщикам. Например, может произойти наводнение, возможно, был обнаружен дефект конструкции или недвижимость может быть на загрязненной земле.
Вам не нужно ждать очередной муниципальной оценки, чтобы проинформировать муниципалитет о ситуации, которая значительно снижает стоимость имущества. Например, в случае пожара, отчет страховщика может быть отправлен муниципальному оценщику, чтобы он учитывал случившиеся при рассчете оценочной стоимости вашей недвижности.
Если налогоплательщик не удовлетворен результатами своей заявки на рассмотрение, он может обратиться в административный Трибунал Квебека – отдел по вопросам недвижимости. На этом этапе игра часто не стоит свеч, поскольку, по крайней мере, потребуется отчет от частного оценщика или консультанта, стоимостью около 1,000$
Читайте также другие статьи в блоге Ольги Павловской
=========================
Olga Pavlovskaya EQUIPE AK TEAM
Courtier immobilier résidentiel/Real Estate Broker
CENTURY 21 DU CARTIER
